پایگاه خبری فرنام
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
  • خانه
  • اجتماعی

    مشاور امور فرهنگی دهیاری روستای فرخ خانی منصوب شد

    برگزاری مراسم نیمه شعبان حوزه علمیه الامام القائم

    رمزموفقیت ده ساله شد

    بسیجیان باید وارد عرصه سیاست شوند

    دهمین جشنواره رمز موفقیت برگزار می‌شود

    دومین جلسه کارگروه مشورتی دولت و کمیسیون بانوان در اتاق تعاون ایران برگزار شد

    جوانترین کاندیدای پست شهرداری رشت

  • افتصادی

    ۷ مسیر پرتردد کشور از سیستم چارتری حذف شد/ برخورد با ۹ سایت‌ غیر مجاز از سوی دادستانی کل

    کمین کلاهبرداران با شروع سفر‌های نوروزی؛

    مجمع عالی اصتناد تکمیل زنجیره ارزش در تعالی اقتصاد ملی میشود

    توسعه اقتصاد و هم افزایی با تشکیل های دولتی و خصوصی

    اصتناد همواره کردن زیر ساختارها در تعامل با متخصصين

    مجمع عالی اصتناد، مجمع یکپارچه ارگان ها و تشکل ها

    با کمک اصتناد وزارتخانه ها میتواند از ظرفیت های بیشتر بخش خصوصی استفاده کنند

    رئیس هیات مدیره یک شرکت دانش بنیان گفت:

  • دکوراسیون و معماری

    10 ایده جذاب برای دکوراسیون داخلی

    آشنایی با طرح های ترند دکوراسیون ۲۰۲۳

    راهنمای خرید سنگ تراورتن

    شومینه و باربیکیو چه تأثیری در دکوراسیون منزل ما دارند؟

    هم اندیشی حضوری و لایو اینستاگرام با موضوع:‌ «زندگی درونی، زندگی بیرونی از نظر معماری»

    دعوت اتحادیه تشکل های اسلامی دانشگاه آزاد از رییسی برای حضور در انتخابات

    تفاوت دکوراسیون داخلی و طراحی داخلی چیست؟

    وام ۵۰۰ میلیونی با سود ۱۳ درصد ساخت مسکن به چه کسانی تعلق می‌گیرد؟

  • طراحی

    مجمع عالی اصتناد تکمیل زنجیره ارزش در تعالی اقتصاد ملی میشود

    توسعه اقتصاد و هم افزایی با تشکیل های دولتی و خصوصی

    اصتناد همواره کردن زیر ساختارها در تعامل با متخصصين

    مجمع عالی اصتناد، مجمع یکپارچه ارگان ها و تشکل ها

    فروش محصولات مد و فشن متحول می شود

    نگاهی به تاثیر طراحی لباس در روحیه افراد در «زرجامه»

    ارتباط طراحی گرافیک و موسیقی / نُت نگاری با بهره‌گیری از اصول گرافیکی

    فراخوان مسابقه «خانه دوست کجاست»؛ تصویرسازی اقتباسی و مفهومی و روایت‌ محور یک خانه در ایران امروز

  • سیاسی

    شتاب گرفتن افول آمریکا مایه امید رهایی ملت‌هاست حسینی: آمریکایی‌ها از سر استیصال می‌گویند دنبال براندازی در ایران نیستند

    با کمک اصتناد وزارتخانه ها میتواند از ظرفیت های بیشتر بخش خصوصی استفاده کنند

    مجمع عالی اصتناد با ادغام سرمایه های مردمی و تخصص میتوان اختراع و نوآوری به ارمغان بیاورد

    مجمع عالی اصتناد در کنار شرکت های خصوصی باعث اشتغالزایی میشود

    بیانیه یکی ازفرماندهان پیشین گردانهای امام علی (ع) درخصوص وقایع اخیر کشور

    طی نامه‌ای از سوی رئیس جمهوری انجام شد؛ ابلاغ واگذاری فرایند ارزشیابی و صدور گواهی درجه هنری به وزارت میراث‌فرهنگی

    کنعانی: ایران از هرگونه تحرک مثبت میان ایران و مصر استقبال می‌کند

    کنگره بین المللی تبیین نیروی مظلومیت شهید شیرخوار کربلا حضرت علی اصغر با حضور ۲۷ ملیت کشور و با حضور منابر شیعه بر گزار شد.

بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
  • خانه
  • اجتماعی

    مشاور امور فرهنگی دهیاری روستای فرخ خانی منصوب شد

    برگزاری مراسم نیمه شعبان حوزه علمیه الامام القائم

    رمزموفقیت ده ساله شد

    بسیجیان باید وارد عرصه سیاست شوند

    دهمین جشنواره رمز موفقیت برگزار می‌شود

    دومین جلسه کارگروه مشورتی دولت و کمیسیون بانوان در اتاق تعاون ایران برگزار شد

    جوانترین کاندیدای پست شهرداری رشت

  • افتصادی

    ۷ مسیر پرتردد کشور از سیستم چارتری حذف شد/ برخورد با ۹ سایت‌ غیر مجاز از سوی دادستانی کل

    کمین کلاهبرداران با شروع سفر‌های نوروزی؛

    مجمع عالی اصتناد تکمیل زنجیره ارزش در تعالی اقتصاد ملی میشود

    توسعه اقتصاد و هم افزایی با تشکیل های دولتی و خصوصی

    اصتناد همواره کردن زیر ساختارها در تعامل با متخصصين

    مجمع عالی اصتناد، مجمع یکپارچه ارگان ها و تشکل ها

    با کمک اصتناد وزارتخانه ها میتواند از ظرفیت های بیشتر بخش خصوصی استفاده کنند

    رئیس هیات مدیره یک شرکت دانش بنیان گفت:

  • دکوراسیون و معماری

    10 ایده جذاب برای دکوراسیون داخلی

    آشنایی با طرح های ترند دکوراسیون ۲۰۲۳

    راهنمای خرید سنگ تراورتن

    شومینه و باربیکیو چه تأثیری در دکوراسیون منزل ما دارند؟

    هم اندیشی حضوری و لایو اینستاگرام با موضوع:‌ «زندگی درونی، زندگی بیرونی از نظر معماری»

    دعوت اتحادیه تشکل های اسلامی دانشگاه آزاد از رییسی برای حضور در انتخابات

    تفاوت دکوراسیون داخلی و طراحی داخلی چیست؟

    وام ۵۰۰ میلیونی با سود ۱۳ درصد ساخت مسکن به چه کسانی تعلق می‌گیرد؟

  • طراحی

    مجمع عالی اصتناد تکمیل زنجیره ارزش در تعالی اقتصاد ملی میشود

    توسعه اقتصاد و هم افزایی با تشکیل های دولتی و خصوصی

    اصتناد همواره کردن زیر ساختارها در تعامل با متخصصين

    مجمع عالی اصتناد، مجمع یکپارچه ارگان ها و تشکل ها

    فروش محصولات مد و فشن متحول می شود

    نگاهی به تاثیر طراحی لباس در روحیه افراد در «زرجامه»

    ارتباط طراحی گرافیک و موسیقی / نُت نگاری با بهره‌گیری از اصول گرافیکی

    فراخوان مسابقه «خانه دوست کجاست»؛ تصویرسازی اقتباسی و مفهومی و روایت‌ محور یک خانه در ایران امروز

  • سیاسی

    شتاب گرفتن افول آمریکا مایه امید رهایی ملت‌هاست حسینی: آمریکایی‌ها از سر استیصال می‌گویند دنبال براندازی در ایران نیستند

    با کمک اصتناد وزارتخانه ها میتواند از ظرفیت های بیشتر بخش خصوصی استفاده کنند

    مجمع عالی اصتناد با ادغام سرمایه های مردمی و تخصص میتوان اختراع و نوآوری به ارمغان بیاورد

    مجمع عالی اصتناد در کنار شرکت های خصوصی باعث اشتغالزایی میشود

    بیانیه یکی ازفرماندهان پیشین گردانهای امام علی (ع) درخصوص وقایع اخیر کشور

    طی نامه‌ای از سوی رئیس جمهوری انجام شد؛ ابلاغ واگذاری فرایند ارزشیابی و صدور گواهی درجه هنری به وزارت میراث‌فرهنگی

    کنعانی: ایران از هرگونه تحرک مثبت میان ایران و مصر استقبال می‌کند

    کنگره بین المللی تبیین نیروی مظلومیت شهید شیرخوار کربلا حضرت علی اصغر با حضور ۲۷ ملیت کشور و با حضور منابر شیعه بر گزار شد.

پایگاه خبری فرنام
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج

عدم وجود یک بازار قابل اطمینان و مناسب برای مردم درعرصه های مختلف

اکتبر 7, 2022
0

قانون گذاران بیشتر توجهشان به نیازهای کلان هست وکمتر به نیازهای خرد توجه میشود

به گزارش فرنام نیوز : عدم وجود یک بازار قابل اطمینان و مناسب برای مردم درعرصه های مختلف شامل سکه ، ارز ،بورس که باعث میشود مردم سعی کنند سرمایه خودشان را در مقوله ملک سرمایه گذاری کنند ودر نهایت دولت درکنار آن به ساخت مسکن مهر برای قشر خاصی‌ از مردم جامعه ایجاد کردند. که باعث شد کاهش تولید مسکن مناسب نیازآحادجامعه باشد

آقای داوودبیگی نژادکارشناس امورمالیاتی و پژوهشگری درحوزه مسکن ،نماینده و بازرس اتحادیه استان تهران به خبرنگار ما گفتند :

مردم ازمشاورین املاک ناراضی نیستند چون مشاورین املاک سالیان‌ زیادی درکنار مردم زندگی و فعالیت میکنند و اولین پناهگاه مردم دربحث خرید یا اجاره ملک هستند برخی از افراد که خریدار مسکن هستند چون طرف دوم قرارداد خودرا نمیببنند اینگونه تصور دارندکه مشاورین املاک سودکلانی از این معامله میبرنددرحالی همکاران ما قبل از دریافت فایل ،قیمت آن ملک را بصورت عرف منطقه وحدالامکان پایین میاوردند.

وی ادامه داد: درباره اپلیکیشن وسایت، که خیلی از افراد ناآگاه فایل های شخصی خود را بدون هیچ مشورتی وبرنامه درداخل این سایت ها قرار میدهند و باعث ، قیمت های شده که امروزه ما شاهد آن هستیم چه بسا اگر این فایل ها از یک فیلترصحیح عبور میکردن و بعد بارگذاری میشدن دیگر اینقدر افزایش قیمت نداشتیم

ایشان درباره مسائل پیش فروش ملک نیز گفتند:
این مسئله از انتهای دهه ۸۰وتوسط قانون گذاران که مارا از مسائلی شامل تاییدیه اسنادرسمی ،سند شناسنامه ساختمان و همچنین یکسری مسائل پیش نیاز و پیش فروش کنارگذاشتند همین سبب شد که همکاران ما در این ماجرا دخالت نکنند که مرتکب جرم نشوند و ازسمت دیگر هرسازمان و نهادی وظیفه ای در قبال این موضوع داشتند به درستی انجام ندادند و این قضیه پیش از ۱۲ سال مبهم ماند.

اقای بیگی درمورد کسانی که تصمیم گیرنده و قانون گذران بودن اعلام کردند: این افراد بیشترین توجه شان به نیازهای کلان هست و کمتر به نیازهاخرد توجهی دارند همین باعث شده سرمایه گذارخرد دیگر وارد بازار تولید مسکن نشود و ارتباطی که بین مشاورین املاک و سرمایه گذاران بوده کم رنگ بشود.

وی افزود: قبلا ما مشاورین املاک توسط قانون میتوانستیم بافت های فرسوده در شهربزرگ را، بازسازی کنیم که متعلق به مردم بودند بدین صورت که باپیش فروش یکی الی دو واحد از یک ساختمان برای مالکین ساختمان ایجاد سرمایه میکردیم و با اجماع رسوندن همسایگان یک واحد درون شهری را بازسازی‌‌میکردیم که برای این‌ اتفاق زمان زیادی طول میکشید تا همسایگان متقاعقد شوند و تضمین بدهند.

وی گفت : درمورد مسائل پیش فروش اکثریت دفاترکه فاقد پروانه کسب و بدونه پشتوانه هستند ورود پیدا کردند درصورتی که اگر قانون گذار همان زمان یک چهارچوب صحیح اعلام میکردکه باسازندگان که دارای رزومه و اعتبار قوی بودند‌ فعالیت میکردیم دیگر اینگونه مشکلات صورت نمیگرفت

داوود بیگی به یکی مهمترین و حساس ترین مسئله حوزه املاک که افزایش قیمت در خرید و اجاره مسکن اشاره هم کرد:
این مشکلی ایست که درسال های اخیر اتفاق افتاد البته با این دانش که میدانیم موضوع مسکن درکشور پیشرفته به عنوان کالامصرفی شناخته شده اما در کشور عزیز ما مسکن به عنوان یک کالا سرمایه گذاریست چندین دلایل وجود دارد که این موضوع تحت تاثیر خودش قرار داده است
یکی عدم وجود یک بازار قابل اطمینان و مناسب برای مردم درعرصه های مختلف شامل سکه ، ارز
،بورس که باعث میشود مردم سعی کنند سرمایه خودشان را در مقوله ملک سرمایه گذاری کنند
ودر نهایت دولت درکنار آن به ساخت مسکن مهر برای قشر خاصی‌ از مردم جامعه ایجاد کردند.
که باعث شد کاهش تولید مسکن مناسب نیازآحادجامعه باشد

وی ادامه داد: عدم سودآوری مناسب برای سازندگانی که در حوزه مسکن باعث شد که از ساختن مسکن منصرف و از بازار املاک خارج شوندکه باعث کاهش تولید مسکن شد
درنهایت توازن بین عرضه و تقاضا ازبین رفت
و برای پاسخ به نیاز متقاضیان و ایجاد
سرمایه ،تولیدمسکن تورم ایجادشد

وی گفت :یکی از دلایلی که کمتر کسی به آن اشاره کرده قیمت دلاری مسکن میباشد
در این چندسال با تغییرات نرخ ارز نه تنها مردم جامعه تحت تاثیر این موضوع بودند مسکن هم دچار این مسئله شدکه به آن واکنش نشان داد این واکنش ها شامل زمین ، نیرو انسانی، مصالح ساختمانی و…. میشود که این عوامل دست به دست هم دادند که به اینجا رسید

وی در نهایت بیان کرد :ما مشاورین املاک کاری که به نفع مردم هست انجام میدهیم ما اگر بتوانیم از هر منطقه دو نفر مشاورین املاک دارای پروانه است که در کل ۴۰ نفر میشوند که عضو اتحادیه املاک بشوند و بیایند و نیازهای هرمنطقه و خودشون بیان نمایند و‌ با توجه به این ‌نیازها تصمیم گیریی کمترین آسیبی به اقشار مردم میرسد

برچسب ها: داوودبیگی نژاد
Share296Tweet185Share74
Advertisement Banner

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

جستجو در سایت

بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج

دسته بندیها

  • اجتماعی (378)
  • افتصادی (187)
  • دکوراسیون و معماری (17)
  • سیاسی (168)
  • طراحی (31)
  • گوناگون (393)
  • ویژه (8)
لینک ها: | ولوزماجور | تارپودکارپت | کتیرو | دالمیکر | دانه روغنی | آیاسنشیال اویل | دکمه ساز | آیگاز | ایرانی بازی | حصیریاب | ماهیکاران | فیشمیش | چکش هیدرولیک | چرمشوز | زیراندازآنلاین | فریزرز | نباتشیرین | داگی | دکمه ساز | آیگاز | چوبیجات | جاکلید | جورابکده | اوگاز | ایرانواش | Arad Branding
  • خانه
  • درباره ما
  • آرشیو
  • تماس با ما
ما را دنبال کنید:

همه حقوق این سایت برای پایگاه خبری فرنام محفوظ است. فرنام نیوز مسئولیتی در قبال محتوای مطالب ندارد.

بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
  • خانه
  • اجتماعی
  • طراحی
  • دکوراسیون و معماری
  • افتصادی
  • سیاسی

همه حقوق این سایت برای پایگاه خبری فرنام محفوظ است. فرنام نیوز مسئولیتی در قبال محتوای مطالب ندارد.